住宅等の建物を購入する場合は、消費税が発生します。土地の購入は非課税扱いとなるため、消費税はかかりません。本来は元来消費されるものではないため、その譲渡や売買は資本の移転の一種となると考えられるため、課税はされないのです。

しかし、個人での土地売買は非課税ですが、仲介業者を経由してしまうと、仲介手数料が課税対象となります。物件を購入する場合にはこれを理解し、確かめる必要があります。税込の販売価格に対して、仲介手数料が計算されているなど、仲介手数料の払いすぎにならないように注意をしなければいけません。

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不動産の定休日の理由について

不動産の定休日は水曜日ということが多くなっているため賃貸物件を探そうと思っている方は注意をしましょう。。定休日となっている理由として多いのは、せっかく契約をしても水に流れてしまわないようにというゲン担ぎを目的としたものと、利用をする顧客は休日に物件を探し始めることが多いためと言われています。しかし、取り扱う物件によっては土日を休みとしている不動産もあるので注意が必要です。

特にオフィスで使うための物件を取り扱っているような場所では、勤務をしている間にビジネスマンが探すことが多いので水曜日も営業をしていることが多くなっています。他にも火曜を休みにして水曜営業している店舗あるため、あらかじめしっかり調べておくのが大事です。